Sage Ranch

SAGE RANCH

项目整体介绍

Sage Range社区项目土地面积138英亩，位于平行的Valley Boulevard和Pinon Street之间，靠近Tehachapi市中心。项目位置距离城市大厅和Tehachapi市区半英里，靠近市中心的很多配套包括商店，餐馆和公共设施等。本项目被认定为近郊建筑是属于T4城市区域。在Tehachapi，T4区域是可以建设独立屋和公寓的。我们已经规划了多种房子的类型，同时兼顾了街景和公共区域。

新的城市人口更推崇传统的社区开发模式，希望有可以步行和相互连接的街区，房子面向优美的街景，减少车库影响，建立有层级的公园尽可能地接近所有的家庭，社区建筑与当地风格的融合协调。上述所有的特点，我们都加到了SAGE RANCH规划方案中。

单位总数：1000套

整体项目成本：2.31亿美金

开发者股本：3100万美金

建筑户型：独立屋，镇屋，公寓

土地面积：138英亩

建设区域：160万平方米尺

整体规划（Masterplan）

Sage Ranch的整体规划与一些加州新规划的社区一致，小一些的占地，更少的维护，可步行的社区和可以临近的公园和社区配套。新城镇规划和传统式街区设计提供了社区发展崭新的环境，提供了小城镇但大空间的设置。7.2房子/英亩的密度是低于在加州大部分新规划社区的。更小的单位土地具有多种好处来做社区开发：公园，露台，走廊的空间给与了更多社区交流，少量的后院维护和更低的水和能源消耗。相对高一点的房子密度可以允许业主委员会以更合理的成本发展。更小的房屋也压低了市场售价在25-32万美金之间，允许通过提升设备和装修来提高房子的售价。所有的房子设计元素伴随着走廊和美丽的绿化带，充斥美洲历史社区独特的美丽和特点。

市场定位（Market Orientation）

本项目规划了1000个单位，密度在7.2户/英亩，8个不同的房子风格从5500平方尺的独立屋
土地（包括3000平方尺房屋面积）到950平方尺的单层房屋。公寓是以Condo的标准修建的，
从750平方尺到1300平方尺。在社区内有多种房屋户型的选择，适合多种群体和需求置业者。
当前的市场调查为大约20%当地城镇买家，80%为外部买家。

Tehachapi城市， 它的社区活动和城市文化负有盛名。当地人热爱他们的家庭和富有社会责任。每个周末都会举办一些有意思的活动，例如竞技表演，环形跑，农场集市，购物节，高中足球和其他非常多的城市及慈善活动。
这座山城有着美丽的自然环境，提供了多种徒步，骑马的线路供居民选择，或者停下来休息休息，体验一下美丽的景色也是一件很惬意的事。每逢假日，在社区和县内，会举办大量的庆祝活动来体现对本地的热爱和自豪。Tehachapi是一个特殊的地方，新房主将会爱上这里丰富多彩的活动，享受这座山城的生活方式，这是多少人梦寐以求的生活啊。

Sage Ranch的街景 是这个社区另外一个亮点。完整的街道链接到整个社区。在所有的方向有着多个出入口，规划出平顺的交通流，而并不是依靠单一可能造成拥挤的出入口。所有的街道规划伴随着人行道和绿化带，为整体社区提供大量的绿化，树木和树阴。车库是被设计成通过小巷来进入的，使建筑可以面对街道与访客停车位相连。另外，本社区有一条中央景观大道链接Valley Blvd和Pinon Street到中央公园。